Западная «лента» культового проекта Москвы – «Бадаевский» – введена в эксплуатацию

Девелопер Capital Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа — западной «ленты» — жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Соответствующее заключение выдал Мосгосстройнадзор.

Первый этап строительства включает 323 квартиры, 3 виллы и 222 машино-места в подземном паркинге. Общая площадь составляет 110 488, 45 кв. м, в том числе жилая — 41 355,8 кв. м. Западной «ленте» присвоен официальный адрес: Кутузовский проспект, дом 12 корпус 4.

«С вводом западной «ленты» «Бадаевского» мы завершили строительство первого этапа проекта, который объединил в Москве мировую архитектуру, высокотехнологичные инженерные решения, реставрацию и новый подход к планированию городских пространств. Для нас как девелопера его реализация подтвердила, что мы можем делать не только уникальные для рынка проекты, но и по праву знаковые для всего города. Этому проекту мировые эксперты присвоили высочайшую категорию еще несколько лет назад, и мы построили его именно таким, каким он был задуман. Мимо этого комплекса невозможно пройти, не обернувшись. И его точно стоит хотя бы один раз увидеть своими глазами. Формат горизонтального небоскрёба, который мы подняли на 35-метровую высоту, позволил сохранить панорамы исторических корпусов Бадаевского завода, а на территории комплекса спланировать новый парк для района Дорогомилово. Таким образом гармоничное развитие города возможно, когда наследие и строительные инновации не спорят, а дополняют друг друга», — отметил член Правления Capital Group Герман Тё.

«Инспекторы Мосгосстройнадзора провели 20 выездных проверок, в том числе с участием специалистов подведомственного Центра экспертиз. Специалисты выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований для оценки качества возведенных конструкций и примененных материалов. В результате итогового контрольно-надзорного мероприятия было оформлено заключение о соответствии объекта утвержденной проектной документации», — добавил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

«Бадаевский» еще в 2019 году получил три премии World Architecture Festival (WAF) и был признан международными экспертами «Проектом будущего». Жюри отметило детальную проработку вопроса реставрации и приспособления объектов культурного наследия, а также концепцию редевелопмента и развития территории. И это те прогнозы и звания, которые подтвердились уже сегодня.

Архитектурная концепция «Бадаевского» объединяет реставрируемые объекты культурного наследия и новое строительство на стройных 35-метровых «бадаевских колоннах» — решение позволило бережно встроить новую архитектуру в сложившийся исторический контекст места. Кирпичные корпуса бывшего пивоваренного завода сохраняют тактильную связь с прошлым, а «парящие» дома не маскируются под историческую застройку, а открыто говорят на языке своего времени.

В ходе строительства «Бадаевского» девелопер Capital Group применил сложнейшие инженерные решения, в том числе разработанные специально для проекта: 188 сталежелезобетонных колонн, которые изготавливали сразу три завода по металлопрокату, супер-слэб под первыми жилыми этажами жилых «лент», стеклофибробетонные панели с уникальными профилями и кронштейнами.

С учетом неординарности и индивидуальности проекта, Capital Group совместно с талантливыми российскими дизайнерами представили коллекцию «Бадаевского» — созданные эксклюзивно для жилого комплекса предметы мебели, текстиля, посуды и освещения, органично продолжающие модернистскую концепцию дома.

Выразительная архитектура, технологичные решения, масштабная инфраструктура и благоустройство в проекте — позволили «Бадаевскому» четыре года подряд занимать топовые места в рейтингах продаж элитной недвижимости и стать новой достопримечательностью Москвы еще на этапе строительства. По итогам января-июля 2026 года, по данным на основе статистики Росреестра, проект стал лидером в своем сегменте по объему реализованных площадей.

В настоящее время девелопер Capital Group продолжает строительство восточной «ленты» жилого комплекса.