Capital Group на примере «Бадаевского»: задача современного девелопера — создавать новые точки притяжения для города

В ходе пленарной сессии III Всероссийского форума PRO Город коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева представила подход компании к трансформации городских территорий. Спикер подчеркнула, что задача современного девелопера — не просто возводить здания, а формировать полноценную среду, органично вписывающуюся в контекст места.

«Мастерство девелопера — это умение видеть в территории не столько пятно под застройку, сколько сложный организм со своей историей и потенциалом. Девелопер берет на себя ответственность объединять разрозненные участки, просчитать и спроектировать недостающий в локации функционал и создавать новые точки притяжения для всего города. Например, в «Бадаевском» историческое наследие завода не прячется, а наоборот — становится центром притяжения, в то время как жилые корпуса «парят» над землей, освобождая место для масштабного общественного пространства и нового для города парка в стилистике «русский лес». Такой подход превращает ранее неэффективно используемые территории в живые точки роста всего мегаполиса» — рассказала Оксана Дивеева.

Это заявление было сделано в рамках пленарной сессии «Сильные регионы — сильная страна», где ведущие эксперты отрасли обсуждали комплексное развитие территорий и роль девелопмента в формировании современной городской среды. В дискуссии также приняли участие представители Минстроя РФ, Минпромторга РФ, Государственной Думы и крупнейших девелоперских компаний.

Приведенный Оксаной Дивеевой пример отражают ключевые принципы стратегии Capital Group. Жилой комплекс «Бадаевский» — флагманский проект компании — основан на принципе бережной реставрации объектов культурного наследия бывшего Бадаевского пивоваренного завода и интеграции их в современную городскую ткань. Такой подход принес проекту международное признание: «Бадаевский» стал первым московским жилым комплексом, победившим в 2019 году на престижном архитектурном конкурсе World Architecture Festival в категории «Жилые комплексы / Проект». Кроме того, проект забрал приз за инновационность и почетное упоминание в категории «Мастер — план». Сегодня строительство жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко ведется без изменения первоначальной архитектурной концепции.

III Всероссийский форум PRO Город 2026 прошел в Москве 23–24 апреля при поддержке Правительства Москвы, Совета Федерации и ряда федеральных министерств. Мероприятие собрало более 3000 участников и стало площадкой для диалога между бизнесом и государством по вопросам развития городской среды.