«Бадаевский» – инвестиционно привлекательный формат жилой недвижимости на территории проекта редевелопмента

Аналитики «Метриум» изучили рынок высокобюджетных жилых комплексов, в состав которых включены исторические здания. Стоимость такого предложения растет опережающими темпами: за три года цена 1 кв. м в проектах редевелопмента увеличилась на 72%, тогда как в высокобюджетном жилье в целом – только на 46%. При этом объем предложения, наоборот, сокращается.

Аналитики подчеркивают, что такие объекты объединяют культурное наследие и современный функционал, которым наделяют исторические объекты. Так, жилой комплекс «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко включает два реставрируемых строения бывшего Бадаевского пивоваренного завода XIX века. Еще одно здание, формирующее архитектурный ансамбль проекта, было утрачено в советское время, девелопер Capital Group воссоздает его по историческим чертежам. В объектах культурного наследия «Бадаевского» были проведены масштабные противоаварийные работы и сегодня корпуса бывшего завода готовятся к вовлечению в активную жизнь города. В них будет расположена инфраструктура жилого комплекса: фермерский рынок, фитнес-центр с панорамным бассейном, оздоровительный банный комплекс, кафе и рестораны, магазины, отделение банка.

«Бадаевский» на своем примере показывает, как редевелопмент промышленной территории может стать новым архитектурным символом и точкой притяжения столицы.